Fix & Flip vs. DSCR
Uno está hecho para comprar, remodelar y vender. El otro, para comprar y quedarte con la propiedad. Los dos son préstamos comerciales para inversionistas.
Fix & Flip
DSCR
Ideal para
Comprar una casa descuidada, remodelarla y venderla
Quedarte con propiedades de renta a largo plazo
Enganche
De 0 a 10% según el proyecto
Hasta 80% de LTV, o sea cerca de 20% de enganche
Cómo calificas
El negocio en sí, sin necesitar experiencia
La renta de la propiedad, FICO desde 620
Incluye dinero para remodelar
Sí, compra y remodelación en un solo préstamo
No, es para propiedades listas para rentar
Rapidez
De 3 a 5 días, y sin avalúo en la mayoría de los casos
Los préstamos para inversionistas cierran en 3 a 5 días
Ojo con
Es a corto plazo, así que tu plan de salida importa
La renta tiene que sostener el pago
Nuestra opinión: ¿Vas a vender? Fix & Flip. ¿Vas a rentar? DSCR. Hacer los dos en secuencia se llama BRRRR, y sí, también lo hacemos.
